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水景住宅如何“保鮮”？
水，在文人墨客的文章中，永遠寫不完、道不盡。在房地產(chǎn)開發(fā)中，水，是一個最能增添人文氣息的素材，又是全面提升樓盤品質(zhì)的因素。在房地產(chǎn)開發(fā)中，誰將水的文章做好、做精，誰就會成為這個市場的一個勝利者。
但如果水景后期管理稍有不慎，“活水”就會變“禍水”，水也猶如一把"雙刃劍"。時值武漢步入盛夏，如水景“藻類泛濫，渾濁發(fā)臭，蚊蠅滋生”就不堪忍受。那么，是否有可行有效的辦法治理樓盤死水，水景如何“保鮮”呢？
水生生態(tài)處理法
設(shè)計和治理是主要問題。中科院武漢植物研究所的研究員、水生植物專家陳路指出：景觀一定要保持生態(tài)的原則。在水環(huán)境的處理上，可以利用原有的自然條件做出類似濕地、蘆葦?shù)纫叭さ脑鷳B(tài)風格，這樣讓水系通過自身的生態(tài)系統(tǒng)平衡，降低養(yǎng)護成本。
注重采用凈化水質(zhì)植物，其中包括沉水植物、挺水植物和浮水植物，如水生鳶尾、千屈菜、溪蓀、荷花、睡蓮、蘆葦?shù)绕贩N。這些植物對水體凈化有很好的作用，又能體現(xiàn)水體景觀的自然美。
有專家則認為，從某種程度上說，植物搭配一定要考慮有些有驅(qū)蚊蟲的作用，比方說樟樹有驅(qū)蟲的功效，水一定要是活的，“水不在大”活水就靈，清就明。
近幾年，在水景處理中通過建立生態(tài)自凈濕地水景系統(tǒng)來凈化水質(zhì)并形成景觀正逐漸為社會接受。該系統(tǒng)是利用水生生物與植物的生態(tài)系統(tǒng)來達到凈水功能，同時可以和景觀結(jié)合設(shè)計，并具有低投入、低運行成本的優(yōu)點，因而正日益受到重視。
值得一提的是水木清華，它正是采用了生態(tài)自凈濕地水景系統(tǒng)---小區(qū)內(nèi)的水景布置從駁岸、原生態(tài)池底、水生植物、水生動物全方位考慮，科學設(shè)計節(jié)能生態(tài)自凈濕地水景。以單坡、林地等形式塑造自然堤岸。水池底加20~30厘米特別配制的底泥，種植了大量的沉水植物(各種水草)、挺水植物(水生鳶尾、蘆葦、蓮藕等)、浮水植物(睡蓮等)，適當放養(yǎng)一些水生動物(如錦鯉、青蛙、螺螄、蝦類等)，形成一個完整的生態(tài)鏈，使水體達到自凈功能，既保持了水質(zhì)清新，又節(jié)約了維護管理成本，而且前期投入成本并不高。
同時，水木清華充分利用原生坡地的獨特地形地貌，因勢利導(dǎo)，半地下室和自然水系等建設(shè)方式都有效地節(jié)約了土石方和建筑成本，循環(huán)景觀水系統(tǒng)也大量節(jié)約了景觀綠化的用水。
以水養(yǎng)樹，以樹護水
除了濕地系統(tǒng)水生植物其凈水功能外，住區(qū)的其他綠色植物還對改善住區(qū)環(huán)境起著多方面的作用：能夠調(diào)節(jié)光照，可以調(diào)節(jié)微環(huán)境溫度，能夠調(diào)節(jié)空氣濕度，可以凈化空氣，可以降低噪聲，可以減少塵埃和細菌，還具有節(jié)約建筑能耗的作用。
綠色植物為人類的居住創(chuàng)造有益的生態(tài)環(huán)境。它不僅能美化環(huán)境，調(diào)節(jié)溫濕度，而且能防御風沙，還能凈化空氣、消聲減噪、平衡碳氧。美國艾斯弧設(shè)計公司王晗璐指出，在住宅小區(qū)中，綠色植物和水環(huán)境可以有機地組織在一起，形成良好的生態(tài)系統(tǒng)。通過住區(qū)水系，可以保證綠色植物的正常生長；綠色植物也可以良好的維護、凈化水環(huán)境，形成樹綠水清的住區(qū)環(huán)境。
從氣候因素來看，地形、植物、和水面的合理配置可以創(chuàng)造良好的小氣候。采取相應(yīng)手段控制基地內(nèi)溫度、濕度和風等環(huán)境因子，使得環(huán)境舒適宜人。如擴大水體面積，調(diào)節(jié)小氣候；利用綠化配置阻隔噪聲，調(diào)節(jié)日曬等等。在地形利用方面，充分利用原有的地形地貌，豐富景觀的層次和立體感，同時還可利用地勢變化組織水系；同時創(chuàng)造各種條件，為居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)中的各種有益動植物提供更好的的生存環(huán)境，形成一個鳥語花香，天人合一的居住佳境。在住區(qū)中，環(huán)境景觀系統(tǒng)各要素需從生態(tài)學與長期發(fā)展出發(fā)，使之形成一個具有生命力的自然系統(tǒng)。不僅僅降低了養(yǎng)護費用，還能形成一個生態(tài)自然的小區(qū)環(huán)境
因此，無論是水生生態(tài)處理水體景觀還是以水養(yǎng)林，以林護水的生態(tài)法，對于小區(qū)來說都非常重要，此外還要引導(dǎo)住戶愛惜環(huán)境、愛護水景。
目前，房地產(chǎn)開發(fā)中，后期凈水主要依賴機械循環(huán)或化學藥劑，導(dǎo)致水景的養(yǎng)護成本居高不下。如果開發(fā)商在設(shè)計階段就具有前瞻性，把水景后期管理維護成本考慮進來，前期舍得投入，施工階段要保證品質(zhì)，合理配置水生植物和岸上綠化植物不僅可以提高水體自凈能力，還可以有效降低水景養(yǎng)護成本，建成一個野趣盎然的生態(tài)園林。
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