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合理設(shè)計 控制工程養(yǎng)護成本

2008/6/1 11:46:31

近幾年,各地對城市景觀建設(shè)的投入日益增大,尤其對建設(shè)大型景觀工程更是熱中。但大型景觀工程投入大、成本高,養(yǎng)護管理難,已經(jīng)成為一些城市的財政負擔(dān)。因此,如何在工程設(shè)計及建設(shè)過程中避免增加后期管理成本,是一個值得深思的問題。本文以廣東省東莞市為例,對此問題做出如下探討。
    是什么在增加成本
    據(jù)初步統(tǒng)計,2002年至2003年,東莞市每年在景觀方面的投入達10多億元,一批高水平的大型市政景觀工程相繼建成,如東莞大道工程、東江大道工程、中心文化廣場工程、松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程等。這些工程大量應(yīng)用擺花、造型植物、大理石鋪裝等,使工程建設(shè)和后期養(yǎng)護管理成本大副增長。
    據(jù)了解,東莞市每年用于全市擺花的費用高達2000萬元;東莞大道一條道路綠化每年需要的養(yǎng)護費用就達400萬元。一些工程的設(shè)計方案廣泛采用大色塊、大草坪,且大量應(yīng)用造型植物(某些速生品種在南方每15天就要修剪一次),這些因素都使后期管理成本不同程度的提高。
    為了迎合業(yè)主追求華麗氣派的心理,一些設(shè)計師動輒就在廣場和人行道等地點使用價格昂貴的大理石鋪裝,有時甚至不考慮實際功能,因此出現(xiàn)了以下種種問題:在人行道上使用大理石難以清潔,失去原來的設(shè)計效果;承重不合理使大理石損毀嚴重,更換成本極高,特別是車出入口,無障礙坡道使用大理石制品,破損率在80%以上,有些地方使用拼花圖案,破損后修復(fù)難度極大。
    此外,照明、噴泉、戶外防腐木產(chǎn)品的不合理應(yīng)用也是成本增加的重要因素。一些工程不顧實際情況大量使用進口照明燈具,如“空中玫瑰”射燈每盞造價達8000多元,損毀后需要配原件,更換成本極高。而且,如果燈具的放置點未加考慮,則極易被盜,例如東江大道工程被盜燈具損失就達100多萬元。大型噴泉后期運行成本和維護費用都很高,如果設(shè)計師未將這些因素加以考慮,噴泉建成后使用率將會很低。還有些設(shè)計師很盲目,在設(shè)計方案中大量采用戶外防腐木產(chǎn)品,但南方多雨(東莞市雨季達每年200天),如將防腐木產(chǎn)品設(shè)計位置不當(dāng)則很容易腐爛,使用壽命縮短。
    如何減少后期成本
    根據(jù)以上原因及實際工作中總結(jié)出的經(jīng)驗,大型景觀工程在建設(shè)和設(shè)計過程中應(yīng)遵循如下幾個原則,以減少后期養(yǎng)護成本:
    首先,在方案論證時,建設(shè)方、設(shè)計方、承建方應(yīng)共同參與論證,在方案變更時應(yīng)隨時溝通。大型景觀工程應(yīng)控制草花的擺放數(shù)量,代之以木本花卉,草花應(yīng)為點綴,不適合大面積使用。在非重點區(qū)域不使用造型植物、景觀色帶,而應(yīng)代之以修剪次數(shù)較少的花灌木,在大型景觀工程中慎用珍、稀、特植物。用水泥鋪裝替代大理石鋪裝,在無障礙坡道不采用大理石制品。
    少用進口燈具,在決定采用高檔燈具之前應(yīng)先考慮當(dāng)?shù)刂伟睬闆r,對于新建成的工程,建設(shè)方、設(shè)計方、承建方應(yīng)對當(dāng)?shù)氐纳鐣伟矤顩r、物業(yè)管理水平、人口因素等做出初步評估,避免等安裝不久后被盜。
    大型景觀工程不一定都要建設(shè)大型噴泉設(shè)施。如果一定要設(shè)計,則應(yīng)考慮功用設(shè)備維修保養(yǎng)的機制與特點,根據(jù)建成后實際可實現(xiàn)的維護水平做出相應(yīng)設(shè)計方案。受氣候條件的限制,廣東不宜大量使用木制品作室外景觀,如果一定要使用,則應(yīng)用硬木做好防腐處理。

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