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苗木基地整體轉讓
詳細內容
河北滄州河間市景和田園綠晨苗木基地，現有土地500林地，地上種植各類苗木近40000余株，全部可以進行出售，各類手續(xù)齊全，現進行整體轉讓。
當前正值國家大力度進行基礎建設，各類綠化工程，新建小區(qū)、公園、市政綠化等急需各類樹苗移植，由于樹苗的自身屬性，不同于一般商品，生長周期長，養(yǎng)植需要大量土地，生長期維護等環(huán)節(jié)的復雜性，造成目前樹苗的存量不足，各地大量的需求增加，可提供樹源供應較少，所以現在誰擁有一片苗木基地，也就掌握了大量的財富。
河北綠晨苗木基地項目，由于個別原因，急需資金，忍痛進行整體轉讓，歡迎各界有資金實力，對苗木綠化項目熟悉，有各類需求渠道的朋友們前來咨詢洽談。
一、綠晨苗木項目地理位置
該項目位于河北省滄州市河間市景和鎮(zhèn)。景和鎮(zhèn)地處冀中平原腹地，環(huán)京津、環(huán)渤海經濟開發(fā)帶中心，北距北京市197公里，東北距天津市100公里，東距黃驊港70公里（渤海新區(qū)），西距石家莊200公里，南距濟南200公里。距河間市區(qū)30公里，距滄州市區(qū)約32公里，距雄安新區(qū)約50公里。
交通優(yōu)勢明顯，地處環(huán)渤海中心地帶，是河北省確定的“兩環(huán)” (環(huán)京津、環(huán)渤海)開放一線地區(qū)，也是京津通往東部沿海地區(qū)的交通要沖。京滬鐵路、朔黃鐵路和京滬高速公路、石黃高速公路在滄州交匯。該項目距高速口僅為5公里。距滄州高鐵站約30分鐘車程，距大興國際機場、天津機場、石家莊機場、濟南機場機場均約2小時左右車程。
目前項目所在地的景和鎮(zhèn)已形成以農業(yè)旅游為帶動的“景和田園”小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內已有三個成熟的農業(yè)旅游景區(qū)，全鎮(zhèn)正在申報國家3A級旅游景區(qū)。該項目位于景觀大道北側，交通優(yōu)勢非常明顯。
二、綠晨苗木項目土地情況
“河間市飛歌鴻農業(yè)開發(fā)有限公司”，收購的“苗木種植專業(yè)合作社”項目 ，目前該項目擁有使用權的土地中，約有200余建設用地，500余林地，1600余農業(yè)用地，200余四荒地。現就500林地項目（包括500余林地及地上綠化用苗木）進行轉讓，其他項目用地也可以考慮進行轉讓。
三、綠晨苗木項目資產評估明細
1、現有地上苗木價值評估
序號 項目 胸徑 苗高 冠幅 單位 數量 單價 評估價值（元）
1 法桐 8-12公分 》3米 》2米 株 5000 200元 1000000
2 欒樹 8-12公分 》3米 》2米 株 5000 200元 1000000
3 國槐 8-13公分 》3米 》2米 株 2000 200元 400000
4 白蠟 8-10公分 》3米 》2米 株 3000 200元 600000
5 千頭椿 8-12公分 》3米 》2米 株 1000 150元 150000
6 碧桃 6-8公分 》2米 》1.5米 株 10000 60元 600000
7 金葉榆 3-8公分 》1米 》0.5米 株 2000 50元 100000
8 復葉槭 3-8公分 》2米 》1.5米 株 10000 60元 600000
小結 40000 4450000
2、現有地面構筑物及設備等資產評估
序號 項目 規(guī)格 單位 數量 評估價值
1 辦公用房 200平米 間 8 80000
2 庫房 300平米 棟 1 30000
3 拖拉機 大型 臺 1 20000
4 拖拉機 小型 臺 4 35000
5 深水機井 口 1 5000
6 變壓器 臺套 1 5000
合計 175000
3、土地面積/租金價值
現有樹苗用地500，年租金300000元，按年度支付租金。
4、綜合評價
該苗木基地，現有地上樹苗價值，都按照當前市場苗木市值，以苗木的中間偏低的樹徑價格進行估算，所有苗木估值不計算未來的增值空間，現有苗木的規(guī)格不同，所估算價值均按地面生長的價值，作為商品出售時要考慮成本加價，包括起樹，包裝，搬運，運輸等環(huán)節(jié)。
四、苗木基地整體轉讓報價
本項目估值，整體苗木基地，整體轉讓價格，報價在500萬元左右，項目預期增值收益幅度可在0.5--1倍左右。也就是在750--1000萬以上。
五、歡迎咨詢洽談
聯系電話：17173297888
詳細內容
當前正值國家大力度進行基礎建設，各類綠化工程，新建小區(qū)、公園、市政綠化等急需各類樹苗移植，由于樹苗的自身屬性，不同于一般商品，生長周期長，養(yǎng)植需要大量土地，生長期維護等環(huán)節(jié)的復雜性，造成目前樹苗的存量不足，各地大量的需求增加，可提供樹源供應較少，所以現在誰擁有一片苗木基地，也就掌握了大量的財富。
河北綠晨苗木基地項目，由于個別原因，急需資金，忍痛進行整體轉讓，歡迎各界有資金實力，對苗木綠化項目熟悉，有各類需求渠道的朋友們前來咨詢洽談。
一、綠晨苗木項目地理位置
該項目位于河北省滄州市河間市景和鎮(zhèn)。景和鎮(zhèn)地處冀中平原腹地，環(huán)京津、環(huán)渤海經濟開發(fā)帶中心，北距北京市197公里，東北距天津市100公里，東距黃驊港70公里（渤海新區(qū)），西距石家莊200公里，南距濟南200公里。距河間市區(qū)30公里，距滄州市區(qū)約32公里，距雄安新區(qū)約50公里。
交通優(yōu)勢明顯，地處環(huán)渤海中心地帶，是河北省確定的“兩環(huán)” (環(huán)京津、環(huán)渤海)開放一線地區(qū)，也是京津通往東部沿海地區(qū)的交通要沖。京滬鐵路、朔黃鐵路和京滬高速公路、石黃高速公路在滄州交匯。該項目距高速口僅為5公里。距滄州高鐵站約30分鐘車程，距大興國際機場、天津機場、石家莊機場、濟南機場機場均約2小時左右車程。
目前項目所在地的景和鎮(zhèn)已形成以農業(yè)旅游為帶動的“景和田園”小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內已有三個成熟的農業(yè)旅游景區(qū)，全鎮(zhèn)正在申報國家3A級旅游景區(qū)。該項目位于景觀大道北側，交通優(yōu)勢非常明顯。
二、綠晨苗木項目土地情況
“河間市飛歌鴻農業(yè)開發(fā)有限公司”，收購的“苗木種植專業(yè)合作社”項目 ，目前該項目擁有使用權的土地中，約有200余建設用地，500余林地，1600余農業(yè)用地，200余四荒地。現就500林地項目（包括500余林地及地上綠化用苗木）進行轉讓，其他項目用地也可以考慮進行轉讓。
三、綠晨苗木項目資產評估明細
1、現有地上苗木價值評估
序號 項目 胸徑 苗高 冠幅 單位 數量 單價 評估價值（元）
1 法桐 8-12公分 》3米 》2米 株 5000 200元 1000000
2 欒樹 8-12公分 》3米 》2米 株 5000 200元 1000000
3 國槐 8-13公分 》3米 》2米 株 2000 200元 400000
4 白蠟 8-10公分 》3米 》2米 株 3000 200元 600000
5 千頭椿 8-12公分 》3米 》2米 株 1000 150元 150000
6 碧桃 6-8公分 》2米 》1.5米 株 10000 60元 600000
7 金葉榆 3-8公分 》1米 》0.5米 株 2000 50元 100000
8 復葉槭 3-8公分 》2米 》1.5米 株 10000 60元 600000
小結 40000 4450000
2、現有地面構筑物及設備等資產評估
序號 項目 規(guī)格 單位 數量 評估價值
1 辦公用房 200平米 間 8 80000
2 庫房 300平米 棟 1 30000
3 拖拉機 大型 臺 1 20000
4 拖拉機 小型 臺 4 35000
5 深水機井 口 1 5000
6 變壓器 臺套 1 5000
合計 175000
3、土地面積/租金價值
現有樹苗用地500，年租金300000元，按年度支付租金。
4、綜合評價
該苗木基地，現有地上樹苗價值，都按照當前市場苗木市值，以苗木的中間偏低的樹徑價格進行估算，所有苗木估值不計算未來的增值空間，現有苗木的規(guī)格不同，所估算價值均按地面生長的價值，作為商品出售時要考慮成本加價，包括起樹，包裝，搬運，運輸等環(huán)節(jié)。
四、苗木基地整體轉讓報價
本項目估值，整體苗木基地，整體轉讓價格，報價在500萬元左右，項目預期增值收益幅度可在0.5--1倍左右。也就是在750--1000萬以上。
五、歡迎咨詢洽談
聯系電話：17173297888
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