生態(tài)敏感型景區(qū)的恢復(fù)與提升 記青海茶卡鹽湖景區(qū)改造提升規(guī)劃設(shè)計(jì)

2018/4/4 12:55:40

茶卡鹽湖位于海拔3000米的海西蒙古族藏族自治州烏蘭縣，距茶卡鎮(zhèn)區(qū)5公里。景區(qū)緊鄰湖區(qū)北岸，是在西部礦業(yè)集團(tuán)鹽業(yè)公司茶卡鹽廠基礎(chǔ)上逐步形成并發(fā)展起來的，現(xiàn)有面積約10萬平方米。 近年來，隨著青藏旅游的蓬勃興起，享有盛譽(yù)的中國天空之鏡茶卡鹽湖旅游呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，2015年旅游旺季日均接待游客達(dá)1萬人次以上，迅速成長(zhǎng)為青海省游客數(shù)量第二的景區(qū)。然而隨著旅游的飛速發(fā)展，景區(qū)配套不足、管理滯后、環(huán)境破壞等問題開始暴露，嚴(yán)重影響了景區(qū)的聲譽(yù)。為此，青海省政府將扭轉(zhuǎn)景區(qū)形象作為2015年的重點(diǎn)工程，要求按照5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面整改，在一年之內(nèi)取得實(shí)效。 北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司以保護(hù)優(yōu)先的理念、就地改造的手法和因地適宜的技術(shù)有效解決了茶卡鹽湖景區(qū)發(fā)展旅游過程中碰到的問題，也為生態(tài)敏感型景區(qū)的整治提升設(shè)計(jì)提供了一條可借鑒的路徑。2016年6月1日，按照5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的茶卡鹽湖景區(qū)如期開園。2016年10月茶卡鹽湖景區(qū)被評(píng)為4A級(jí)景區(qū)。2016年12月茶卡鹽湖景區(qū)被國家旅游局授予最佳秩序景區(qū)。2016年茶卡鹽湖景區(qū)接待游客170萬人次，收入9000萬元。該項(xiàng)目榮獲多項(xiàng)國際規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)，2017年5月榮獲歐洲建筑藝術(shù)中心綠色優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，2017年11月榮獲國際風(fēng)景園林師聯(lián)合會(huì)亞太地區(qū)文化和城市景觀類優(yōu)秀獎(jiǎng)，2017年12月榮獲英國景觀行業(yè)協(xié)會(huì)國家景觀獎(jiǎng)國際項(xiàng)目獎(jiǎng)和敏感地帶恢復(fù)特別獎(jiǎng)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)：由近及遠(yuǎn)構(gòu)筑彈性發(fā)展空間
項(xiàng)目確定以解決三大矛盾為切入點(diǎn)：游客暴增與脆弱生態(tài)之間的矛盾；完善配套與保持自然的協(xié)調(diào)；工程條件差與項(xiàng)目工期緊的疊加。方案將整治提升作為規(guī)劃設(shè)計(jì)主線，最大限度保留歷史建筑信息，挖掘利用場(chǎng)地潛力，創(chuàng)造鹽業(yè)文化與自然景觀有機(jī)互補(bǔ)的形象，豐富景區(qū)內(nèi)涵。 項(xiàng)目將近期目標(biāo)定為實(shí)現(xiàn)2016年開園時(shí)，景區(qū)形象煥然一新，側(cè)重景區(qū)環(huán)境整治和服務(wù)功能提升，力爭(zhēng)創(chuàng)建4A級(jí)景區(qū)。遠(yuǎn)期目標(biāo)是至2020年，構(gòu)筑彈性生長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，預(yù)留發(fā)展空間，為創(chuàng)建5A級(jí)景區(qū)奠定基礎(chǔ)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)以天人合一、擴(kuò)容提質(zhì)、節(jié)約持續(xù)為核心指導(dǎo)思想，保護(hù)自然景觀，挖掘鹽文化，豐富旅游內(nèi)涵；堅(jiān)持以人為本，提升功能品質(zhì)，改善旅游環(huán)境；新建改造結(jié)合，兼顧遠(yuǎn)期發(fā)展，促進(jìn)景城聯(lián)動(dòng)。 清華同衡針對(duì)現(xiàn)狀功能組織混亂、過度集中在空間有限的鹽湖岸邊的問題，規(guī)劃形成兩區(qū)、一軸、三廣場(chǎng)的空間布局。兩區(qū)即管理服務(wù)區(qū)和核心景區(qū)。管理服務(wù)區(qū)充分利用原有鹽廠生活配套區(qū)加以改造，形成主要接待區(qū)，滿足游客服務(wù)中心、停車、內(nèi)外交通換乘、旅游購物等服務(wù)功能；核心景區(qū)突出自然景觀展示和游賞功能，開展生態(tài)和景觀修復(fù)。一軸即游覽主軸———鹽湖大道，起到串聯(lián)兩區(qū)作用。三廣場(chǎng)即主入口的迎賓廣場(chǎng)、老禮堂廣場(chǎng)以及核心景區(qū)的天空之鏡廣場(chǎng)，三個(gè)廣場(chǎng)形成不同地段的人流集散中心。 火車棧道是景區(qū)游覽的瓶頸。方案把通行量作為景區(qū)游客容量控制依據(jù)，按照棧道兩側(cè)日游客量48000人次，預(yù)測(cè)2020年景區(qū)游客規(guī)模將達(dá)到240萬人次，日均游客規(guī)模為1.2萬人次。為保證游覽品質(zhì)，建議高峰日游客規(guī)模控制在4萬人次，并以此配套各項(xiàng)臨時(shí)性設(shè)施，提出限流措施建議。 特色景點(diǎn)：傳承與發(fā)展共行
保護(hù)優(yōu)先，以流定形，處理好保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系。在最脆弱的湖區(qū)邊緣，通過兩項(xiàng)措施加強(qiáng)湖區(qū)保護(hù)，有效解決近岸鹽池破壞問題：一是生態(tài)修復(fù)，以鹽雕為圓心劃定半徑300米范圍作為生態(tài)修復(fù)區(qū)，用裝滿石塊的草袋做成圍堰灌以鹵水，形成相對(duì)穩(wěn)定的水位，加速鹽的結(jié)晶，恢復(fù)天空之鏡美景。二是加強(qiáng)需求引導(dǎo)，在景區(qū)入口岸邊處新增人工戲水池，滿足游客一進(jìn)景區(qū)迫切下湖的愿望。 就地改造，延續(xù)文脈，處理好自然與人文的關(guān)系。游客中心的各項(xiàng)職能被分解到保留改造的老建筑中，老建筑煥發(fā)了新的生命力。 小學(xué)教學(xué)樓改造為游客中心，鹽工禮堂改造為鹽文化博物館，衛(wèi)生所改造為具有80個(gè)床位的青年旅舍。老建筑圍合的空間發(fā)揮人流集散功能，分別形成迎賓廣場(chǎng)、老禮堂廣場(chǎng)，并承擔(dān)起鹽業(yè)文化的教育作用。連廊將老建筑連接起來，既加強(qiáng)整體性，也給游客提供遮陰避雨、減少紫外線輻射的場(chǎng)所。鹽廠廢舊設(shè)備被當(dāng)作景觀小品，成為景區(qū)的標(biāo)志和特色，壯美的自然景觀和鮮明的人文特色相得益彰。 因地適宜，簡(jiǎn)單易行，處理好近期與遠(yuǎn)期的關(guān)系。較差的工程條件加上緊張的工期迫使清華同衡團(tuán)隊(duì)采取快速可持續(xù)的營造技術(shù)體系，鹽湖的生態(tài)敏感性又要求不能產(chǎn)生建設(shè)性破壞，湖區(qū)應(yīng)該采用完全可逆的技術(shù)體系。為此，棧道碼頭采用傳統(tǒng)做法。以草袋+碎石作為護(hù)坡，減少汛期湖水對(duì)于駁岸的沖刷。欄桿采用粗獷的枕木制作，并直接以螞蟥釘連接。棧道采用多樣形式：枕木鋪裝、枕木+鹽組合、鹽棧道。停車場(chǎng)采用蜂巢約束系統(tǒng)+碎石的柔性鋪裝做法，利于雨水下滲，同時(shí)減少冬季施工容易帶來的地面塌陷等問題。采用成品舒布洛克磚作為花池?fù)鯄�，施工方便快捷�?景鎮(zhèn)融合，設(shè)施統(tǒng)籌，應(yīng)對(duì)旅游淡旺季的彈性服務(wù)差異。為應(yīng)對(duì)不同旅游季節(jié)的平峰、高峰服務(wù)需求，在規(guī)劃上采取景區(qū)鎮(zhèn)區(qū)一體化措施，將主要的旅游住宿、餐飲、停車服務(wù)置于鎮(zhèn)區(qū)，開通鎮(zhèn)區(qū)到景區(qū)旅游班車，緩解景區(qū)接待壓力，帶活鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)。

天空之鏡廣場(chǎng)

鹽文化博物館

景區(qū)觀光火車

新增人工戲水池

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