中國(guó)中部（肥西）花木城2期盛大開盤

2014/6/18 8:47:45

6月12日，一場(chǎng)轟動(dòng)合肥乃至全國(guó)花木產(chǎn)業(yè)的盛事—中國(guó)中部（肥西）花木城2期盛大開盤，一場(chǎng)引領(lǐng)中部花木產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)營(yíng)的 “風(fēng)暴”從此拉開序幕。當(dāng)天，來自省內(nèi)外的眾多購(gòu)房者，現(xiàn)場(chǎng)角逐A區(qū)263套優(yōu)質(zhì)鋪源。

　　上午8點(diǎn)左右，中部花木城會(huì)展中心開盤現(xiàn)場(chǎng)就已人山人海，容納數(shù)百人的報(bào)告廳已是座無虛席。上午9點(diǎn)28分，中部花木城宣布盛大開盤，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入搖號(hào)選房，整個(gè)銷售現(xiàn)場(chǎng)的氛圍迅速被推向白熱化。購(gòu)房者紛紛豎起耳朵，盼望主持人能叫到自己的號(hào)碼。被叫到號(hào)的人喜笑顏開入場(chǎng)選房，沒被叫到號(hào)的人，則心急如焚，擔(dān)心搶不到好房源。至中午12點(diǎn)半左右，短短3個(gè)小時(shí)，A區(qū)兩百多套房源就被搶售大半，一層商鋪全部售罄，銷售額快速突破1個(gè)億。

　　分析人士指出，當(dāng)前平淡的房地產(chǎn)環(huán)境下，中部花木城開盤取得如此驕人的成績(jī)，源于該項(xiàng)目所涵蓋多方面突出優(yōu)勢(shì)，與消費(fèi)者剛性需求的精準(zhǔn)對(duì)接。

　　中國(guó)·中部花木城位于中國(guó)著名的“花木之鄉(xiāng)”—肥西縣，總投資6.7億元，市場(chǎng)規(guī)劃總面積為1168畝，市場(chǎng)大手筆投資建設(shè)苗木花卉精品展示交易區(qū)、主題景觀步行街區(qū)、精品度假酒店群、城市精品住宅群、健康產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、水上游樂主題公園等。全國(guó)四大苗交會(huì)會(huì)址之一的國(guó)家級(jí)會(huì)展中心也位于中部花木城，經(jīng)過數(shù)年成熟運(yùn)營(yíng)，中部花木城的市場(chǎng)影響力與號(hào)召力已遠(yuǎn)播全國(guó)，入駐中部花木城的經(jīng)營(yíng)戶來自安徽、江蘇、浙江、河南等十二個(gè)省，帶動(dòng)周邊農(nóng)林產(chǎn)業(yè)升級(jí)，輻射擴(kuò)大種植基地面積數(shù)十萬畝，市場(chǎng)交易額連續(xù)三年超十元，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)收60億元以上。

　　中部花木城一期以租賃經(jīng)營(yíng)為主，以大棚式花卉苗木超市、露天交易區(qū)為主要經(jīng)營(yíng)空間，仍是傳統(tǒng)的市場(chǎng)式經(jīng)營(yíng)，盡管一期經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到6萬平方米，但相對(duì)于日益擴(kuò)大的要求入駐客戶群，以及眾多經(jīng)營(yíng)戶擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)空間、提升經(jīng)營(yíng)檔次的迫切要求，現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)空間已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足，一鋪難求的局面，嚴(yán)重的制約了花木城的發(fā)展。

　　2013年以來，為適應(yīng)花木產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的需要，中部花木城加快了提檔升級(jí)的步伐，二期商業(yè)街區(qū)建設(shè)決策隨之出臺(tái)，規(guī)劃建設(shè)A/B/C/D四大區(qū)塊，目前在建并即將推出A/B兩個(gè)區(qū)塊的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)旺鋪，雄踞花木城財(cái)富核心區(qū)，經(jīng)營(yíng)面積約6.6萬平方米，單鋪經(jīng)營(yíng)面積從22m2至80m2不等，一層6米挑高，二、三層5.1米挑高，相當(dāng)于買一層得兩層，商鋪的內(nèi)在價(jià)值雙倍提升，在商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)上，率先采用科學(xué)的人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原理，革命性地創(chuàng)造了“空中三維立體走廊”，連通所有建筑空間，使整個(gè)商業(yè)街區(qū)成為一個(gè)通透、流暢的整體�？土鲿承衅渲�，自由來往二、三層，使二、三層的商鋪同樣具有首層商鋪的高端價(jià)值，更兼公寓居家功能。確保鋪鋪都是黃金旺鋪。

　　在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，二期商業(yè)街區(qū)，聚萃園林資材器械區(qū)、園林景觀產(chǎn)業(yè)展示區(qū)、鮮花批發(fā)交易區(qū)、花鳥魚蟲寵物區(qū)、名特優(yōu)農(nóng)林特產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)、文化收藏用品區(qū)、根雕木雕產(chǎn)業(yè)展示區(qū)、景觀奇石展示區(qū)、綜合商業(yè)配套區(qū)等，成功運(yùn)營(yíng)之后，將全面帶動(dòng)中部花木產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)提檔升級(jí)。

　　二期產(chǎn)權(quán)式旺鋪的推出，也讓所有市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶和購(gòu)鋪客戶切切實(shí)實(shí)享受到花木產(chǎn)業(yè)的巨大紅利與花木城四年的發(fā)展成果，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶與企業(yè)之間多贏模式的重大戰(zhàn)略決策。

　　開盤現(xiàn)場(chǎng)的王先生表示，他在很多地方都有投資，看過很多項(xiàng)目開盤活動(dòng)，但還從沒見過今天這么激動(dòng)人心的開盤現(xiàn)場(chǎng)，“很早就起來出門了，就是為了順利選到滿意的鋪?zhàn)樱�享受開盤優(yōu)惠”。同樣是一大早就從浙江趕來的陳先生等六人，都是從事花木行業(yè)的經(jīng)營(yíng)戶，此次他們特地組團(tuán)趕來搶購(gòu)商鋪。陳先生等人一致認(rèn)為，隨著中部花木城的快速發(fā)展，以及花木行業(yè)的未來極具潛力的發(fā)展趨勢(shì)，中部花木城的二期商業(yè)街區(qū)蘊(yùn)藏著巨大投資商機(jī)，未來的發(fā)展前景十分明朗。

　　據(jù)了解，中部花木城二期獨(dú)立產(chǎn)權(quán)旺鋪受到如此追捧，是由多方面優(yōu)勢(shì)疊加和市場(chǎng)選擇的必然結(jié)果。參加開盤的陳先生表示，中部花木城是國(guó)家林業(yè)局授牌的 “國(guó)家級(jí)苗木花卉交易市場(chǎng)”，國(guó)家旅游局授牌的“國(guó)家AAA旅游區(qū)”和安徽省和合肥市政府“861”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，從立項(xiàng)到開發(fā)，得到政府的高度重視和大力支持。它的快速發(fā)展肯定會(huì)改變?nèi)珖?guó)花木產(chǎn)業(yè)格局，有非常大的升值空間。

　　在中部花木城經(jīng)商多年的劉女士說：“與合肥其他區(qū)域的商鋪相比，中部花木城是一個(gè)成熟的市場(chǎng)，而且交通優(yōu)勢(shì)明顯，從現(xiàn)在花木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，和花木城目前火爆的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，我十分看好二期商業(yè)街區(qū)的投資前景，所以一口氣買了四間鋪面，花木城還送了我四桌賀喜宴席，可以請(qǐng)親朋好友們好好熱鬧一番了！ ”

　　據(jù)中部花木城副總經(jīng)理?xiàng)羁祿P(yáng)介紹，花木城二期商業(yè)街區(qū)實(shí)行“統(tǒng)一托管、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)”，與每位購(gòu)鋪業(yè)主簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同，業(yè)主購(gòu)鋪后五年內(nèi)委托花木城統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)行“五年保租托管”和“三統(tǒng)一”的運(yùn)營(yíng)管理模式進(jìn)行全方位的商業(yè)運(yùn)作，避免業(yè)主的無序經(jīng)營(yíng)與散亂經(jīng)營(yíng)帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)利用中部花木城的區(qū)位及規(guī)模優(yōu)勢(shì)，在全國(guó)范圍內(nèi)引入實(shí)力商家及龍頭企業(yè)，花木城則以統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)形象展開強(qiáng)勁的宣傳攻略，提升市場(chǎng)的知名度與影響力，確保二期商業(yè)街區(qū)迅速走上正軌，并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，在最短的運(yùn)營(yíng)時(shí)間內(nèi)提升業(yè)主及經(jīng)營(yíng)者的收益。

　　中部花木城還鄭重承諾：二期商業(yè)街區(qū)五年內(nèi)自持物業(yè)不低于40%，五年后永久性自持物業(yè)不低于30%，自持物業(yè)的租金收益亦將用于市場(chǎng)的永續(xù)運(yùn)營(yíng)，以最大的誠(chéng)意，將自身的利益與業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者的利益緊密相連，打造百年市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)花木城的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，實(shí)現(xiàn)與經(jīng)營(yíng)者、業(yè)主的三方共贏。

　　楊總同時(shí)強(qiáng)調(diào)說，培育市場(chǎng)需要付出成本，穩(wěn)定持久的承租期和優(yōu)惠的入駐條件，是吸引實(shí)力商家的基本前提。中部花木城實(shí)行“兩免三減半”的招商優(yōu)惠政策，入駐中部花木城2期的客戶，可享受前兩年房租全免，后三年房租減半。真正讓利于入駐商家，讓商家將更多的資金用于商鋪的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。

　　花木城本次火爆開盤，締造了合肥商業(yè)物業(yè)開盤奇跡，使中部花木城成為花木產(chǎn)業(yè)從業(yè)者關(guān)注的焦點(diǎn)，再次證明了中部花木城強(qiáng)大的品牌號(hào)召力和財(cái)富吸引力�，F(xiàn)僅余B區(qū)加推少量?jī)?yōu)質(zhì)鋪源正在火爆搶購(gòu)中，招商同步進(jìn)行！開盤勢(shì)如“火”。

 

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