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小區(qū)水景存在的問題

2013/7/18 10:20:30

  水景可以提高項(xiàng)目售價(jià)
  金華萬通物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理陳蔚琴:新世紀(jì)花園小區(qū)現(xiàn)有建筑面積11萬平方米,內(nèi)設(shè)一個(gè)1600平方米的水景廣場,景觀水系平均深度0.50米,是市區(qū)最早的以水景作為項(xiàng)目賣點(diǎn)的小區(qū)。2001年年底,當(dāng)金華其他樓盤銷售均價(jià)為每平方米八九百元的時(shí)候,這個(gè)小區(qū)的房價(jià)每平方米賣到1300~1400元。這不能不說是拜水景所賜。

  水景維護(hù)是一筆不小的開支
  陳蔚琴:小區(qū)內(nèi)景觀水系的利弊也是非常明顯的。一方面,水景給住戶帶來賞心悅目的視覺享受,另一方面,水景日常維護(hù)也是一筆不小的開支。如果不及時(shí)清理換水,水很容易變臭。而馬賽克鋪底的水景廣場,底部要經(jīng)常清洗,另外,每天還要有人打撈水面漂浮的落葉和垃圾。小區(qū)水景廣場一般半個(gè)月清洗一次,一個(gè)月左右換一次水。換一次水大約需水400~500噸。按公共設(shè)施用水每噸2.80元計(jì),一個(gè)月光水費(fèi)就要1000元左右。這還不包括用于沖洗的水耗、買清洗工具的費(fèi)用和人工工資。清洗工具很費(fèi),洗兩三次就要換,F(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)為0.25元/月/平方米,與其他小區(qū)相比不算高,好在小區(qū)入住率較高,所以物業(yè)管理費(fèi)還能基本維持。

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