投資溫室應(yīng)考慮的問(wèn)題

溫室，是指為作物生長(zhǎng)創(chuàng)造最佳條件，減輕直至避免外界氣候的負(fù)面影響，以促進(jìn)其生長(zhǎng)發(fā)育，調(diào)節(jié)生產(chǎn)周期，防蟲(chóng)治病，提高產(chǎn)量和品質(zhì)等目的生產(chǎn)場(chǎng)所。溫室經(jīng)營(yíng)是一種集資金、技術(shù)和知識(shí)為一體的密集型產(chǎn)業(yè)。因此，投資溫室產(chǎn)業(yè)，必須從設(shè)施建筑、品種選擇、技術(shù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等多方面、多角度進(jìn)行綜合考慮，才能取得較好的投資效果和整體效益。具體應(yīng)從以下四個(gè)方面予以重點(diǎn)考慮。
一、確定溫室生產(chǎn)栽培的作物品種
　　一般而言，經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高的作物，其生長(zhǎng)條件要求也較高;品質(zhì)越好的產(chǎn)品，對(duì)環(huán)境要求就越嚴(yán)格。這就要求用于栽培的溫室功能更齊全，環(huán)控設(shè)備更完備，其投資成本也會(huì)相應(yīng)較高。所以，在進(jìn)行溫室生產(chǎn)投資之前，應(yīng)先考慮所要栽培的作物品種，然后再根據(jù)該品種的生長(zhǎng)特性，選擇能滿足要求的溫室。
二、確定溫室的生產(chǎn)周期
　　所投資的溫室是進(jìn)行周年生產(chǎn)還是短期運(yùn)作。進(jìn)行周年生產(chǎn)的溫室，其對(duì)環(huán)控能力要求更高，冬季不僅要求透光性能要好，保溫性能也要好，而且要盡量降低加溫能耗;夏季則要求能避免過(guò)強(qiáng)的溫室效應(yīng)，溫度能調(diào)節(jié)到適溫點(diǎn)，所以要求溫室內(nèi)要有強(qiáng)制降溫設(shè)備。而進(jìn)行短期生產(chǎn)的溫室，因其保溫性能差，加溫能力設(shè)計(jì)不夠，于冬季不能產(chǎn)出;夏季因無(wú)強(qiáng)制降溫設(shè)備，無(wú)法將室內(nèi)溫度降至適溫點(diǎn)而同樣無(wú)法進(jìn)行種植生產(chǎn)。因此，應(yīng)根據(jù)作物的生產(chǎn)周期，選擇合適的溫室。
三、合理布局，提高溫室的土地利用率
　　由于溫室的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是一種高投資的產(chǎn)業(yè)，所以應(yīng)將溫室內(nèi)的空間予以充分、合理的利用。溫室內(nèi)，若按傳統(tǒng)的露地栽培方式布局，其走道與操作空間所占面積較大，對(duì)土地資源造成較大浪費(fèi)。而通過(guò)采用可移動(dòng)式植床，可提高20%-30%的有效種植面積，顯著的提高溫室內(nèi)的土地利用率和空間利用率。對(duì)于同一棟溫室而言，其能耗、維護(hù)等費(fèi)用一般是固定的，因而提高溫室的土地、空間利用率，就相當(dāng)于降低了溫室的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，其經(jīng)濟(jì)效益的提高就顯而易見(jiàn)了。
四、對(duì)溫室的造價(jià)進(jìn)行合理的估算
　　在對(duì)溫室作了以上三點(diǎn)考慮之后，應(yīng)對(duì)已有大體框架的溫室的造價(jià)進(jìn)行合理的估算，以便使所投資的溫室實(shí)現(xiàn)最佳的功能造價(jià)比。綜合造價(jià)(元)＝溫室骨架使用年限Ｘ(溫室各材料、設(shè)備年折舊率+溫室年維修、運(yùn)行費(fèi))。

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