選高檔景觀住宅的技巧

2012/5/8 14:03:20

業(yè)內(nèi)人士指出：真正意義上的景觀美宅，應該先有優(yōu)越的自然環(huán)境，再能夠融合自身產(chǎn)品，使居住者既便捷地享受自然美景，又能感受到社區(qū)創(chuàng)造的舒適生活的小環(huán)境。
1、景觀不能做簡單的加減法，要符合自然規(guī)律
不能只從美學角度來選擇景觀住宅，景觀要能悅目且能賞心。有些開發(fā)商將綠化要素拼湊在一起，卻忽視了他們都是有生命的，例如把兩棵在自然界中永遠都不會長在一起的樹種在一起，小時候看上去很和諧，但當長高之后就會相互干擾，其中一棵甚至枯萎；很多景觀住宅有奇花、異草、小橋、流水，卻沒有生存土壤，若不是為了造景，也許它們永遠不會出現(xiàn)在一個生態(tài)系統(tǒng)里。
2、“蟲鳴鳥啼”的景觀住宅才是生態(tài)型的景觀住宅
如果你在社區(qū)中能夠聽到蟲鳴鳥啼，那么就真正達到了自然、生態(tài)的效果。國外很多住宅居民們會在花園內(nèi)放些食物給前來覓食的鳥兒，人與生物呈現(xiàn)和諧共存狀態(tài)。
3、管護不當是景觀住宅普遍存在的問題
在景觀社區(qū)中，常�？吹轿飿I(yè)鋤草、修剪、噴藥。由于過分強調(diào)觀賞性，設(shè)計者忽略了植物群落的自然性，植物群落不能自然循環(huán)，需要依靠高管護度才得以維持。定期的高頻率、高強度的人工管護，雖然換來了美麗但只是表面而暫時的�；�肥與農(nóng)藥的大量使用造成二次污染，投入的人力物力又使得成本加大，增加經(jīng)濟負擔。
4、景觀住宅中的水景缺乏生命體
很多水景完全是人工“造景”，規(guī)模不夠，自然性缺失，水質(zhì)難以維持。有的社區(qū)水景水質(zhì)不錯，但它是依靠定期用自來水更換水體來維持的，以高額管理費用為代價。化學藥品使得水至清則無魚，但清澈并不是好現(xiàn)象，因為只有生命存在才會在水體周圍形成一個小氣候系統(tǒng)，滋潤植物，改善區(qū)域氣候。
5、景觀住宅應該人性化
在國外，草地是供人們休閑娛樂的場所�？墒嵌鄶�(shù)景觀住宅綠地只能遠看而不能親近，只有鋤草工人可以出入，如此綠地只能稱為“偽綠”。有些水景為了節(jié)約成本，噴泉、瀑布只在周末才開，水體親水性不夠，水較深的禁止居民靠近，水體淺的則水質(zhì)又不好，很難達到嬉水要求。
6、不僅要注重“綠量”還要注重“綠質(zhì)”
很多開發(fā)商種了大片草地，雖然景觀效果不錯，但對生態(tài)環(huán)境改善成效非常有限。在選擇景觀住宅時不要只看它的綠化率還要看它的綠質(zhì)，“喬灌草藤”結(jié)合是否充分、結(jié)構(gòu)配置是否合理。有些高層住宅區(qū)雖然綠化率達到了40%，但是平均到戶能享受到的綠色其實少的可憐。

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