專(zhuān)家指導(dǎo)市民屋頂綠化施工技術(shù)細(xì)則

2012/3/4 9:52:24

“市民在屋頂綠化也算義務(wù)植樹(shù)造林，屋頂?shù)木G化面積數(shù)量可納入?yún)^(qū)縣綠化面積總量�！贝藞�(bào)道一出，眾多熱心于綠化事業(yè)的市民紛紛摩拳擦掌，躍躍欲試。雖然大家熱情很高，但是專(zhuān)家告訴我們屋頂綠化工程有嚴(yán)格的技術(shù)要求，并且要依照政府相關(guān)政策進(jìn)行操作，因此建議大家行動(dòng)之前做好準(zhǔn)備工作。以下邊是相關(guān)專(zhuān)家就市民個(gè)人的屋頂綠化工程做個(gè)簡(jiǎn)單的指導(dǎo)。

　　區(qū)域選擇：自家地盤(pán)最可行

　　“在自己家的露臺(tái)、別墅、平房的屋頂，這些自己有絕對(duì)處置權(quán)的位置搞綠化，現(xiàn)在最靠譜�！北本┪蓓斁G化協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳京告訴記者，“目前住樓房的業(yè)主想在頂層自己搞綠化，可能要等物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃后才能行動(dòng)�！�

　　他介紹，樓房業(yè)主現(xiàn)在不方便行動(dòng)的原因是多方面的。首先屋頂屬于公共面積，要得到所有業(yè)主的同意后才能決定是否能做綠化。即使大家一致通過(guò)了，也需要物業(yè)先進(jìn)行安全方面的改造�，F(xiàn)在很多6層左右的樓房房頂都沒(méi)有防護(hù)墻，市民私自行動(dòng)“自己失足或是花盆掉下來(lái)了，都是大事”。

　　安全防護(hù)過(guò)關(guān)后，還要請(qǐng)綠化公司做統(tǒng)一的基礎(chǔ)施工�！吧厦娣N什么，以及日常管理也要統(tǒng)一起來(lái)�！标惥┍硎荆�若大家各行其是，難免會(huì)有人中途棄養(yǎng)。普通的花卉、蔬菜平時(shí)干枯了只是影響美觀。但是一到了秋冬季節(jié)，這些枯枝敗葉無(wú)人管理、移走，就是嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。“碰上過(guò)年放炮、放花的時(shí)候，樓頂還不點(diǎn)成火炬了�！标惥┙榻B，如果統(tǒng)一種植佛甲草之類(lèi)的草坪情況就大不相同了，它們秋季后會(huì)自然倒伏，草坪內(nèi)部保存適當(dāng)?shù)乃�分，被引燃的可能性很小�?BR>
　　綜合以上種種考量，居住在樓房?jī)?nèi)的市民確實(shí)很難在頂層綠化上占據(jù)主動(dòng)權(quán)，還要期待政府政策上的推動(dòng)。不過(guò)，這部分市民也不要心急，在陽(yáng)臺(tái)上擺放一些盆栽，無(wú)論是花卉還是蔬菜，也同樣是為綠化做貢獻(xiàn)。

　　因地制宜方式多

　　陳京表示，普通市民做屋頂綠化的方式很多，擺盆栽是一條路，這個(gè)比較適合面積小的陽(yáng)臺(tái)、屋面。

　　面積足夠大的，還可以在屋頂上覆上土壤層，直接種植綠植。條件充足，選擇自然也就比較多。這樣的屋頂可以做樣式簡(jiǎn)單的平鋪草坪、草坪上點(diǎn)綴少許耐旱花卉做些圖案或是干脆搭建水池、假山這些景觀做成空中花園。

　　注意事項(xiàng)：現(xiàn)場(chǎng)勘查是前提

　　在自己平房屋頂擺放大量盆栽或種植的市民首先要對(duì)屋頂?shù)某兄�、防水有個(gè)預(yù)估，盲目操作，很容易對(duì)屋頂造成損害。

　　要做帶有土壤層的屋頂綠化，工程就更馬虎不得了。施工前首先要由施工單位對(duì)將要實(shí)施的區(qū)域進(jìn)行勘查，確定是否具備作業(yè)條件。東方雨虹集團(tuán)市場(chǎng)總監(jiān)蔣凌宏表示，能不能做屋頂綠化？是做綠地還是做空中花園？需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的判斷。作為一項(xiàng)對(duì)施工技術(shù)的專(zhuān)業(yè)性要求較高的工程，最好由樓頂綠化專(zhuān)業(yè)工程公司來(lái)完成。而其注意事項(xiàng)分為以下四點(diǎn)：
　1.承重安全建筑結(jié)構(gòu)承載力直接影響房屋造價(jià)，有一定范圍，可采用基質(zhì)栽培解決，如使用專(zhuān)用無(wú)土草坪，代替同等厚度的土壤層，減輕承重。

　　2.“防水”和“阻根”屋頂綠化，防水系統(tǒng)成為最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。防水層應(yīng)采取二道防水層工藝施工，一道主要防植物根穿刺，一道主要防水滲透。蔣凌宏介紹，普通建筑物屋頂都會(huì)做防水，但并沒(méi)有阻根效果，植物的生長(zhǎng)過(guò)程中根須向下蔓延，可能造成屋頂建筑結(jié)構(gòu)受損，因此需要重做一層防水，阻根成為重點(diǎn)。他表示，屋頂做了阻根防水后，還必須做蓄排水系統(tǒng)。不僅可防止積水，減輕樓頂負(fù)荷，同時(shí)有利于植物成長(zhǎng)。綠化屋面必須二次閉水檢測(cè)，第一次在屋頂綠化施工前進(jìn)行，第二次在苗木種植前，每次閉水時(shí)間必須大于96h(4天)。

　　另外，還有一定的層高限制。采訪前記者認(rèn)為過(guò)高的層高加上北京的大風(fēng)天氣，很可能造成植物不容易成活，甚至土壤被風(fēng)帶下，變成小型沙塵暴。陳京聽(tīng)到記者的顧慮不禁笑了起來(lái)：“我們選擇做綠化的這些植物肯定是不‘恐高’的，而土壤更不會(huì)被風(fēng)帶走一分一毫�！敝参锏母�系具有防止水土流失的作用，屋頂?shù)耐寥罆?huì)被植物牢牢抓住。目前屋頂綠化一般在6—8層以下作業(yè)，主要是由于太高會(huì)造成運(yùn)輸和施工的困難。

　　施工要點(diǎn)：工程質(zhì)量要保證

　　“屋頂綠化工程一定要保證每個(gè)工程都是精品，如果施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，造成后期室內(nèi)漏水，那日后的麻煩可就大了。”陳京介紹，屋頂覆土式綠化要遵循一定的施工順序。首先，屋頂要鋪設(shè)隔根層，目的是將植物根系與防水結(jié)構(gòu)隔開(kāi)。接著要加入瀝水層。這樣在澆灌或下雨時(shí)，可以保證排下的水不帶走植物土壤，否則排下的水就都是“泥湯兒”了。最后才是覆上種植土層，種植植物層。所有的這些工序，規(guī)范施工中一個(gè)都不能少。

　　另外，陳京也提醒市民做屋頂覆土式綠化一定要請(qǐng)具有施工資質(zhì)的隊(duì)伍來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，以保證工程質(zhì)量。

　　植物選擇：植物材料需耐旱

　　選擇在屋頂種植的植物一定是耐旱、抗曬的植物。比如佛甲草、垂盆草、宿根類(lèi)景天植物等。這樣做一是節(jié)水，二是減少管理成本。

　　不建議市民種植樹(shù)類(lèi)。因?yàn)闃?shù)的根系穿透力大，很可能破壞防水結(jié)構(gòu)。另外，樹(shù)類(lèi)需要的覆土層更厚，這又增加了屋頂?shù)某兄刎?fù)擔(dān)。個(gè)別有條件的區(qū)域可以間或種植少量的作為點(diǎn)綴。而在屋頂做簡(jiǎn)單盆栽綠化的市民，在選擇植物時(shí)也要充分了解其生長(zhǎng)習(xí)性，盡量選擇耐旱、抗曬的植物，提高成活率。

　　另外，陳京還提醒市民，雖然以上植物比較容易生存，但定期澆水、管理還是必要的。即使佛甲草等基本可以“靠天吃飯”，但是疏于管理會(huì)造成綠化的景觀性、美觀度大大下降。

　　施工成本

　　簡(jiǎn)單式屋頂綠化單方造價(jià)為約130～250元/㎡；花園式屋頂綠化單方造價(jià)為350元/㎡以上(其中包括運(yùn)輸、種植等全部費(fèi)用)。復(fù)式屋頂綠化原則上必須嚴(yán)格做二次防水。

　　養(yǎng)護(hù)成本

　　1.簡(jiǎn)單式屋頂綠化

　　植物選擇以景天科、石竹科耐旱地被植物為主，一般季節(jié)可依靠天然降雨來(lái)維持生長(zhǎng)期用水需求，但每年3、4月干旱季節(jié)或長(zhǎng)期無(wú)雨時(shí)節(jié)，需人工灌溉。灌溉用水量為0.5～0.8噸/㎡·年，平均養(yǎng)護(hù)成本為8～10元/㎡·年。

　　2.花園式屋頂綠化

　　植物選擇以耐旱喬、灌、草植物為主，灌溉主要采用微噴技術(shù)或人工灌溉，灌溉用水量為1.2～2.5噸/㎡·年，平均養(yǎng)護(hù)成本為15～20元/㎡·年。

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